朱振忠被抓進(jìn)去的那一刻，朱的家人才明白“從一開始就掉進(jìn)了開發(fā)商早就布置好的圈套”。朱振忠家所在的大眾路與開源路是平頂山市中心最為繁華的商業(yè)區(qū)，這里被當(dāng)?shù)卣?guī)劃為頂級的集商業(yè)、居住、娛樂、休閑等功能于一體的高檔復(fù)合型商務(wù)中心，朱家也被列為拆遷對象。朱家所在的拆遷地塊共涉及四棟樓160多戶，目前還有近60戶沒有走。朱家住在其中一棟7層樓的4樓。上海拆遷律師就來帶您了解一下相關(guān)的情況。
負(fù)責(zé)開發(fā)這片地塊的是與朱振忠家一馬路之隔的河南鷹城集團(tuán)有限公司（以下簡稱鷹城集團(tuán)）。據(jù)鷹城集團(tuán)的公司網(wǎng)站上介紹，這個(gè)地塊已被規(guī)劃為平頂山市重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，位于核心商業(yè)區(qū)，具有極大的商業(yè)價(jià)值。
“開發(fā)商和我們談了兩三年，拆遷補(bǔ)償價(jià)格一直沒有談攏。”朱振忠的妻子牛菊芳介紹。但是去年9月29日，一個(gè)自稱是衛(wèi)東區(qū)政府工作人員的宋長安到朱家談買賣房子的事，這個(gè)人似乎是在為拆遷戶說話，因此雙方很快就達(dá)成了口頭協(xié)議：約95平方米的房子補(bǔ)償96萬元。
事后，朱家及其鄰居才知道宋長安其實(shí)是鷹城集團(tuán)的工作人員。
去年10月8日，在通過轉(zhuǎn)賬形式支付了453920元之后，鷹城集團(tuán)又通知朱家去領(lǐng)取剩余的506080元。牛菊芳介紹，“因?yàn)殂y行下班了，我們就沒敢收這錢，也沒有簽協(xié)議?！钡诙欤棾羌瘓F(tuán)工作人員又主動陪朱家一起去銀行支付了剩余的錢。在收到錢后，朱家在現(xiàn)金收據(jù)上明確寫明506080元系部分賣房款。
讓朱家人有點(diǎn)意外的是，拆遷補(bǔ)償合同上顯示的房屋補(bǔ)償款為453920元。朱家人對此提出異議，但鷹城集團(tuán)的工作人員解釋說，這個(gè)協(xié)議是為了完成拆遷任務(wù)，主要是做給區(qū)政府和其他拆遷戶看的。朱家心想錢也拿到了，開發(fā)商說得也有道理，于是就在協(xié)議上簽了字，并沒有繼續(xù)提出異議。
牛菊芳回憶說：“幾個(gè)月沒談成的事情，在幾天內(nèi)爽快地就談成了，現(xiàn)在想來從頭到尾都是在設(shè)圈套?！?
收到拆遷款的第二天，即去年的10月10日下午，正在外面租房子的朱振忠突然接到建設(shè)路派出所的電話說：“鷹城集團(tuán)公司以敲詐勒索為由將你告了，你到公安機(jī)關(guān)接受調(diào)查?！?
11日，朱振忠在家人陪同下到了派出所。牛菊芳回憶：“民警李廣杰介紹，鷹城集團(tuán)公司的宋長安來報(bào)案，說我丈夫打電話威脅他，敲詐勒索，依據(jù)就是給我們的錢與合同上的錢數(shù)不同。”
被鷹城集團(tuán)報(bào)案指控敲詐勒索的并不止朱振忠一家。
據(jù)早報(bào)記者了解，拆遷戶解輝（化名）和朱家同一天拿到拆遷款，隨后也被鷹城集團(tuán)以敲詐勒索報(bào)了警。
解輝家的房子為73平方米，雙方口頭協(xié)議拆遷款為61、5萬元，但拆遷補(bǔ)償合同上寫明的則是33萬元，剩余款項(xiàng)也是以現(xiàn)金支付的，合同上沒有顯示。
和做事謹(jǐn)慎的朱振忠一定要先拿到錢后再簽字不一樣的是，解輝是未拿到錢前就先簽訂了補(bǔ)償合同，“合同都簽了后我感覺不對，如果開發(fā)商不認(rèn)賬那就死無對證?！?
解輝馬上想了個(gè)補(bǔ)救措施，他給鷹城集團(tuán)的宋長安打了個(gè)電話，電話中有意提到雙方約定的補(bǔ)償總價(jià)是61、5萬元。解輝把這段通話錄了音。
建設(shè)路派出所在找過解輝兩次之后，他提供了錄音證據(jù)證明補(bǔ)償款是雙方自愿，最終警方未立案。
解輝慶幸地說，“除了錄音之外，我還有別的證據(jù)。如果沒有這些證據(jù)，我也和老朱一樣被抓了?！?
上海拆遷律師發(fā)現(xiàn)，從去年10月10日鷹城集團(tuán)報(bào)警后，建設(shè)路派出所多次對朱振忠傳訊調(diào)查。牛菊芳稱，在幾個(gè)月的調(diào)查過程中，辦案干警多次說：“平頂山就沒有你們這么高的賣房價(jià)格，這事政府領(lǐng)導(dǎo)很重視，再三督辦要求處理，你們把錢退了吧，不然對你們不好。”朱家則一直認(rèn)為有國法在，鷹城集團(tuán)公司的誣告陷害不可能得逞，拒絕退錢。
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