上海拆遷律師:拆遷補償安置協(xié)議都沒簽，“誤拆”就不是違法強拆了嗎?

　　在當今社會依法治國的大背景下，拆遷戶詬病，像過街老鼠，卻仍然囂張，并且違法強拆手法愈加“精湛”。隨著老百姓法律意識的增強，違法強拆手段也在不斷“進化”，變著花樣“推陳出新”，制造各種噱頭作為違法行為的“避難所”，試圖逃出法網(wǎng)?！罢`拆”就是其中一種“創(chuàng)新手段”。下面跟著上海拆遷律師一起來了解一下。

　　范先生在臨沂市莒南縣有一套合法住宅，被劃到了拆遷范圍內(nèi)。拆遷補償還沒有談、協(xié)議也沒有簽，不料自己的房屋卻在深更半夜就被夷為了平地。

　　如果要拆，就合法合規(guī)地拆、理直氣壯地拆，偷偷摸摸地拆算什么?

　　辛辛苦苦蓋起來的房子說沒就沒了，怎么也不能咽下這口惡氣，范先生一家決定要斗爭到底。維權(quán)如對弈，靠一時沖動莽撞行動只會亂了陣腳，給對方留下可乘之機;優(yōu)秀的棋手統(tǒng)籌全局、步步為營。范先生委托上海拆遷律師擔任自己的“軍師”。

　　1、預備式——巧借公安部門定主體

　　想起訴拆我們房子的人，首先要確定是誰拆的。先立好靶子才能瞄準射擊。拆房之時正值深更半夜，誰實施違法強拆無從取證，這也是很多違法強拆案件中，橫在拆遷戶面前的一個坎兒。

　　難道真相就可以掩蓋在夜色之下?給你支招：我們可以巧借公安部門之力達到我們的目的。范先生的妻子在王律師的指導下申請莒南縣公安局對自己房屋被偷拆一案進行查處。2015年8月24日，莒南縣公安局城東派出所作出書面回復，稱范先生的房屋是莒南縣東部水系工作組安排人拆除。但莒南縣東部水系工作組是個什么樣的一個組織，是哪個單位成立，派出所的回復中卻只字未提。

　　這樣的絆腳石擋不住維權(quán)的腳步，上海拆遷律師遂向法院提起訴訟，請求法院撤銷莒南縣公安局城東派出所的回復，責令公安局重新作出回復。在訴訟過程中，莒南縣公安局終于出具一個證明——東部水系工作組是縣政府成立。至此，我們拿到了提起確認違法強拆違法訴訟的敲門磚。

　　有了公安部門的答復及證明，違法強拆的主體就漸漸浮出水面。莒南縣東部水系工作組即東部水系綜合開發(fā)建設指揮部，系莒南縣老城改造提升專線成立，而莒南縣老城改造提升專線系縣政府成立。因此，我們最終有充分的證據(jù)將目標鎖定莒南縣人民政府。

　　于是，在上海拆遷律師的協(xié)助下，范先生將莒南縣人民政府告上法庭，請求人民法院依法判決確認莒南縣人民政府拆除范先生房屋的行政行為違法。

　　2、法庭交鋒——誤拆VS違法強拆

　　面對范先生的合法訴求，被告莒南縣人民政府也不甘敗局，使出渾身解數(shù)反擊，想出“誤拆”一計瞞天過海。

　　莒南縣人民政府稱，范先生的房屋系挖掘機所有人所拆，不是縣政府拆的。莒南縣公安局對范先生作出的回復沒有確定范先生的房屋系由拆遷辦所拆，范先生的房屋是被誤拆。再者，縣政府沒有下令挖范先生家房子，是開挖掘機的人沒有搞清楚縣政府的指令，錯誤挖到了范先生家。

　　根據(jù)這兩點，莒南縣人民政府說了，范先生的房屋被挖跟自己沒什么關(guān)系，要找就找開挖掘機的人討說法。試圖以此與范先生房屋偷拆案件脫開干系。

　　上海拆遷律師據(jù)理力爭，東部生態(tài)水系開發(fā)建設指揮部實施的拆除行為應視為被告莒南縣人民政府委托實施的行為，莒南縣人民政府對此應當承擔相應的法律責任。

　　3、告捷——撥開“誤拆”迷霧現(xiàn)真身

　　法院認為：“本案中，被告沒有就其拆除原告房屋的行為向本院提供相應的證據(jù)和法律依據(jù)，因此，該行為應視為沒有證據(jù)和依據(jù)，但該行為不具有可撤銷的內(nèi)容，依法應當確認其違法。被告主張其沒有實施拆除原告房屋行為的主張，證據(jù)不足，本院不予采納?！?

　　法院判決：確認莒南縣人民政府拆除范先生的房屋的行政行為違法。

　　“誤拆”之計沒有得逞，法院的判決擲地有聲!范先生的訴求得到了法院的支持。

　　勝訴判決在手，我們?nèi)〉昧擞忠浑A段性勝利，為最終取得合理的拆遷補償?shù)於藞詫嵉幕A。維權(quán)之路就是這樣一磚一石鋪就、一步一步前進。

　　遇到“誤拆”，你會作何選擇?很多時候，打敗你的不是困難，而是自己內(nèi)心的懷疑和恐懼。毛主席一句話說的好，“這也和掃地一樣，掃帚不到，灰塵照例不會自己跑掉?！边`法行為就像灰塵一樣，法律給了我們掃帚，“用不用、怎么用”都掌握在自己手里，可以明確的一點是：你不掃，灰塵不會自己走掉。

　　征地拆遷法律糾紛不同于民事、刑事訴訟，因為它會涉及一家老小以后的生計問題，如果您正在被拆遷問題搞得焦躁不已或有拆遷問題要咨詢，歡迎您咨詢上海拆遷律師。