審價中心拖延結(jié)算時間是否算業(yè)主違約

　　《司法解釋》第20條規(guī)定：”當(dāng)事人約定，發(fā)包人收到竣工結(jié)算文件后，上海市律師咨詢 在約定期限內(nèi)不予答復(fù)，視為認(rèn)可竣工結(jié)算文件的，按照約定處理。

       承包人請求按照竣工結(jié)算文件結(jié)算工程價款的，應(yīng)予支持。”即業(yè)主（發(fā)包人）拖延結(jié)算時間，如施工合同有結(jié)算時限并有業(yè)主（發(fā)包人）不按時限于以梭變或提出修改意見視為認(rèn)可承包人提交結(jié)算的結(jié)算值的約定的．按照約定處理在此種情況下，業(yè)主（發(fā)包人）中篇實務(wù)問莩·第五部分工程蛄算標(biāo)準(zhǔn)和工程量的定確拖延結(jié)算的法律后果較為嚴(yán)重。實踐中如承包人提交的結(jié)算委托審計為業(yè)主（發(fā)包人）單方行為，審價中心拖延結(jié)算時間應(yīng)算業(yè)主違約；如屬于承、發(fā)包人共同委托，應(yīng)根據(jù)施工合同的約定，具體情況具體對待。上海建筑工程律師

　　一、案情簡介

　　A公司將其廠房發(fā)包給B公司施工，雙方于2006年7月1日簽訂了《施工總承包合同》，約定：1、工程范圍包括辦公樓、車間、門衛(wèi)室等；2、開工日期暫定為2006年7月10日，竣工日期暫定為2007年9月8日，工期為425日歷天；3、工程竣工驗收合格，且承包人將決算書交給發(fā)包人10天內(nèi)付至合同造價的75%；發(fā)包人在收到承包人遞交的決算書后60天內(nèi)審核完畢，并將竣工資料存入檔案館二天內(nèi)付至工程總造價的95%；其余5%作為工程保修金。4、保修期滿一年后的14天內(nèi)支付3%保修金，滿二年后的14天內(nèi)支付剩余保修金。

　　合同簽訂后，B公司開始施工，在2008年9月25日，將所有工程竣工驗收合格并交付A公司。2008年10月10日B公司向A公司提交了結(jié)算資料并得到了A公司的確認(rèn)。在審價過程中，B公司認(rèn)為A公司幾次給出的審價意見遠(yuǎn)低于實際工程造價，至起訴之日止，雙方仍未就審價意見達(dá)成一致，系爭工程也未將竣工資料存入檔案館和辦理竣工驗收備案手續(xù)。

　　2010年7月B公司以A公司拖延審價為由，將A公司訴至上海市第二中級人民法院，請求A公司支付工程欠款及利息72,098,287元。B公司則反訴A公司要求配合辦理竣工驗收備案手續(xù)，并扣除工程保修金5,271,554.25元等。

　　一審期間，法院就系爭工程造價委托司法鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行了鑒定，確認(rèn)了工程款金額。該案經(jīng)過一審、二審和最高院再審的過程，前后耗時四年，最終塵埃落定。其間雙方最大的爭議則集中在對應(yīng)工程造價95%的余款之付款時間，即B公司提交結(jié)算資料后，雙方就審價意見一直無法達(dá)成一致時，付款時間該如何確定。

　　二、各方觀點

　　A公司認(rèn)為，合同約定發(fā)包人在收到承包人遞交決算書后60天內(nèi)審核完畢，并將竣工資料存入檔案館二天內(nèi)付至工程總造價的95%。B公司雖遞交了決算資料，但至今雙方并未完成審價。而至起訴之日，竣工資料也尚未存入檔案館。所以，支付工程款的條件并不具備，A公司有權(quán)拒絕支付工程款。

　　B公司則認(rèn)為，A公司應(yīng)于2008年9月11日（主要建筑物辦公樓竣工驗收合格次日）付至工程款總造價的95%，相應(yīng)利息損失亦應(yīng)以該日為起算點。B公司稱提交決算資料后，雙方一直就審價進(jìn)行溝通，但A公司每次給出審價意見的金額都遠(yuǎn)低于實際工程造價，B公司不能接受，審價未能完成的責(zé)任不在B公司。

　　三、法院的判決及觀點

　　一審法院判決A公司應(yīng)于判決生效之日起三十日內(nèi)支付Y公司工程款51,148,366.25元；A公司應(yīng)于判決生效之日起三十日內(nèi)支付B公司上述工程款的利息（按銀行同期貸款利率，起算日為2008年12月11日，保修金部分則自保修期滿之日計息）；B公司則應(yīng)于判決生效之日起三十日內(nèi)配合辦理竣工備案和檔案驗收手續(xù)。A公司不服一審判決向上海市高級人民法院提出上訴。二審法院經(jīng)審理后駁回上訴，維持原判。此后，A公司向最高人民法院申請再審，最高院經(jīng)審理后駁回了A公司的再審申請。

　　一審法院認(rèn)為：系爭工程至起訴之日尚未能辦理備案手續(xù)并將竣工資料存入檔案館，合同約定的應(yīng)支付剩余工程款的時間點無法確定，而工程早已竣工交付，從公平原則出發(fā)應(yīng)自2008年12月11日(60天審核期間屆滿)起計算利息。上海市律師咨詢