經(jīng)常聽說“村委會”，村委會究竟是啥？上海拆遷律師帶你去了解了解！

　　新聞里關(guān)于村委會的報道很多，不過上海拆遷律師相信，現(xiàn)在還是有很多人并不清楚什么事村委會，更加不了解村委會有何職責(zé)。經(jīng)常聽說“村委會”，村委會究竟是啥，村委會的職責(zé)又是什么？因此，今天上海拆遷律師就想要跟大家介紹關(guān)于“村委會”的知識。

　　1、村委會工作是什么？天天打交道卻不懂它

　　想知道村委會能干什么，就要先知道村委會是什么。明確村委會的性質(zhì)，是分析后續(xù)問題的基石。

　　村民委員會是村民自我管理、自我教育、自我服務(wù)的基層群眾性自治組織，實行民主選舉、民主決策、民主管理、民主監(jiān)督。也就是說村委會是自治組織，并非一級政府，并不擁有行政部門的公權(quán)力，在這個定義中，“民主”二字反復(fù)出現(xiàn)，可是要記住了!

　　既然是村民的“自治組織”，既然處處要體現(xiàn)“民主”，村委會就需要遵守并組織實施村民自治章程、村規(guī)民約，執(zhí)行村民會議、村民代表會議的決定、決議，辦事公道，廉潔奉公，熱心為村民服務(wù)，接受村民監(jiān)督。

　　2、村委工作會對你的房子和土地資源做什么？

　?。?）村委會能否組織征地？ 答案是不！

　　首先，從批準征地的主體看，征收管理基本農(nóng)田、基本農(nóng)田以外的耕地面積超過35公頃的、其他國家土地已經(jīng)超過七十公頃的須經(jīng)國務(wù)院批準后才能實施，征收上述法律規(guī)定時間以外的其他城市土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民對于政府可以批準，并報國務(wù)院備案后方可通過實施。

　　其次，從實施征地的主體看，國家通過征收土地的，依照法定程序設(shè)計批準后，由縣級以上中國人民對于政府可以予以公告并組織管理實施。

　　提醒：讀完這兩則法條，你應(yīng)該充分認識到我們兩個事關(guān)自己一個重大經(jīng)濟利益的問題。第一，村委會無權(quán)征地，如果村委會來征地，你完全不同可以選擇拒絕；第二，在征地拆遷中，如果村委會來跟你談補償、簽協(xié)議，一定要記得，村委會在一定補償數(shù)額的確定上沒有決定權(quán)，也沒有什么資格跟你簽安置補償標(biāo)準協(xié)議，聽信村委會承諾以及可能影響導(dǎo)致企業(yè)自己的權(quán)利能力得不到解決任何社會保障。

　　(2）村委會收回土地使用權(quán)受到嚴格限制。

　　除了征地拆遷之外，還有就是一種發(fā)展情況，會對村民的土地資源使用權(quán)可以產(chǎn)生重要影響，即村集體主義經(jīng)濟社會組織收回土地使用權(quán)，但這也并非村委會任意為之、只手遮天。

　　《中華民族人民共和國村民委員會組織法》規(guī)定了村集體主義經(jīng)濟社會組織收回土地資源使用權(quán)的三大條件。第一，原因：鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共服務(wù)設(shè)施和公益教育事業(yè)管理建設(shè)我們需要使用土地；第二，批準：報經(jīng)原批準用地的人民對于政府部門批準；第三，補償：對土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)及時給予適當(dāng)補償。

　　現(xiàn)實中，許多村委會以“土地是村所有，要收回要收回”為由，大肆要求拆遷土地，是不得法律支持的。

　　3、征地補償款——從村委會自己手里到村民我們手里的“驚險故事跨越”

　　(1）征地補償款如何分配，會議將決定。

　　征地補償費的使用、分配管理方案設(shè)計涉及村民進行重大經(jīng)濟利益，需經(jīng)村民工作會議通過討論研究決定方可辦理，該要求明文規(guī)定在《村委會組織法》第二十四條中。

　　我們的征地補償款怎么分給我們，村委會剩下的錢用來干什么，不是村委會少數(shù)人私下決定的。他們沒有那么多權(quán)力。

　　（2）拆遷補償費收支清單必須公開

　　按照《土地管理法》和《征收土地公告管理辦法》的規(guī)定，農(nóng)村發(fā)展集體主義經(jīng)濟社會組織我們應(yīng)當(dāng)將征地補償、安置費用收支狀況向本集體經(jīng)濟活動組織成員予以公布；有關(guān)市、縣人民對于政府通過土地行政主管部門有權(quán)要求該農(nóng)村集體經(jīng)濟貿(mào)易組織在一定時限內(nèi)提供一個支付清單。

　　公開工作就是將拆遷款的分配問題置于一個陽光教育之下，補償款怎么分的、怎么用的，明明白白地拿給老百姓看，政府進行監(jiān)管和村民社會監(jiān)督管理雙管齊下，鬼鬼祟祟的是自然關(guān)系行銷影遁。

　　看了以上內(nèi)容相信大家對村委會有了進一步的了解，但如果您的請看比較復(fù)雜，建議咨詢上海拆遷律師，最大程度保護您的合法權(quán)益。