金山衛(wèi)鎮(zhèn)律師對(duì)強(qiáng)拆維權(quán)斗爭(zhēng)出絕招

　　維權(quán)十大絕招

　　1、投訴信訪(fǎng)要對(duì)頭

　　遇到問(wèn)題選擇上訪(fǎng)是很多人的第一選擇，但是信訪(fǎng)是解決不了拆遷補(bǔ)償安置問(wèn)題，信訪(fǎng)解決的是國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員違法違紀(jì)如貪污、賄賂、瀆職、作風(fēng)等問(wèn)題，拆遷補(bǔ)償合不合理信訪(fǎng)機(jī)關(guān)不可能做出評(píng)價(jià)，所以選擇信訪(fǎng)時(shí)要甄別一下自己要解決什么問(wèn)題，不要什么問(wèn)題都去信訪(fǎng)，很多人往往北京跑了十多遍，除了從國(guó)家信訪(fǎng)局另一個(gè)回當(dāng)?shù)靥幚淼膯螕?jù)外，什么都沒(méi)解決。
 

　　2、面對(duì)強(qiáng)拆多取經(jīng)

　　拆遷拆遷，強(qiáng)拆問(wèn)題是繞不過(guò)的，雙方協(xié)商達(dá)不成一致必然會(huì)出現(xiàn)強(qiáng)拆，遇到強(qiáng)拆誰(shuí)都會(huì)著慌、生氣、想拼命的人也不在少數(shù)，但是沒(méi)有用，行為過(guò)激不僅解決不了問(wèn)題，還會(huì)把自己搭進(jìn)去，這個(gè)階段要多問(wèn)問(wèn)有經(jīng)驗(yàn)的人，特別是專(zhuān)門(mén)處理拆遷案件的律師，尋求解決方案，平時(shí)盡量留一個(gè)人、出門(mén)時(shí)讓鄰居給看著等避免被偷拆、在家里做好監(jiān)控、遇到強(qiáng)拆到公安局報(bào)案。
 

　　3、起訴期限要記牢

　　行政訴訟起訴期限六個(gè)月，沒(méi)有告知訴權(quán)和訴訟期限的起訴期限是兩年；行政復(fù)議申請(qǐng)期限是兩個(gè)月。一些政府部門(mén)開(kāi)始時(shí)答應(yīng)和拆遷戶(hù)協(xié)商，沒(méi)完沒(méi)了協(xié)商沒(méi)有結(jié)果，最后拖過(guò)了起訴期限和復(fù)議期限。導(dǎo)致后來(lái)想起訴到法院，但狀告無(wú)門(mén)，法院不受理，所以起訴期限要牢記心間。
 

　　4、證據(jù)線(xiàn)索要保留

　　政府決定房屋征收一般都會(huì)發(fā)布《房屋征收決定公告》《補(bǔ)償安置方案》以及各類(lèi)的通知文件，一些被征收人的第一反應(yīng)是把公告撕掉，這種做法是完全錯(cuò)誤的，因?yàn)樗旱艄娌⒉荒芨淖冋l(fā)布公告的法律后果，而且造成以后起訴維權(quán)缺乏證據(jù)線(xiàn)索的問(wèn)題，這個(gè)時(shí)間應(yīng)當(dāng)采取拍照、錄像等方式保留證據(jù)線(xiàn)索。
 

　　5、學(xué)習(xí)法律有必要

　　維護(hù)權(quán)益必須要學(xué)習(xí)法律、也許您并不關(guān)注政府的拆遷行為是否合法，您只關(guān)注拆遷補(bǔ)償，但律師告訴你，爭(zhēng)取合理補(bǔ)償必須拿起法律的武器，學(xué)法、懂法、依法維權(quán)是維護(hù)財(cái)產(chǎn)權(quán)益的利劍。
 

　　6、咨詢(xún)律師受益多

　　雖然法律條文在網(wǎng)絡(luò)和其他媒體上法規(guī)多，但是并不是手持法條就能維權(quán)的，因?yàn)閱螐姆l文字上無(wú)法判斷出哪一條適用于拆遷的實(shí)際情況、無(wú)法掌握政府征收哪里侵犯了自己的合法權(quán)益、征收項(xiàng)目哪一點(diǎn)是違法的，臺(tái)上十分鐘、臺(tái)下十年功，專(zhuān)業(yè)律師通過(guò)實(shí)戰(zhàn)、研究等常年累月積累的經(jīng)驗(yàn)、技巧等各方面的素質(zhì)絕非看看法條就能代替的，要讀懂文字背后的文字一定要咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師。
 

　　7、法律程序要提起

　　在政府發(fā)布征收公告后，如果您認(rèn)為侵犯了您的合法權(quán)益，那么必須提起法律程序，而不能被動(dòng)的等待，很多人是等著政府啟動(dòng)強(qiáng)拆的時(shí)候才會(huì)想到起訴，平時(shí)則被動(dòng)的等待，但訴訟是有法定期限的，自發(fā)布公告之日起開(kāi)始起算，一旦超過(guò)起訴期限，征收公告發(fā)生法律效力，即使是征收是違法的也很難救濟(jì)。
 

　　8、拆遷評(píng)估要自主

　　在征收實(shí)施中，政府會(huì)告知被征收人自行選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)，但評(píng)估機(jī)構(gòu)的名單一般都是政府推薦的，被征收人此時(shí)一定要考察好這些評(píng)估公司的可信度，如缺乏信任的應(yīng)該在政府推薦的名單之外選擇，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)由被征收人協(xié)商選擇。
 

　　9、遇到逼遷莫慌張

　　地方政府組織征收時(shí)，會(huì)動(dòng)用各種關(guān)系推進(jìn)拆遷工作，如將被征收人的家人、親戚停止工作，要求其作被拆遷人工作；利用各大局調(diào)查拆遷戶(hù)的違章、用地甚至計(jì)劃生育的問(wèn)題；查企業(yè)的衛(wèi)生、消防等、停水停電斷路、特別是政府以行政處罰、行政強(qiáng)制等方式作出的強(qiáng)拆決定，一旦超過(guò)期限政府會(huì)按照違章建筑拆除公民房屋，而房屋被強(qiáng)拆后沒(méi)有任何補(bǔ)償。這個(gè)時(shí)間需要忍耐，對(duì)于政府的違法行為可以申請(qǐng)相關(guān)部門(mén)查處，對(duì)于有關(guān)部門(mén)不作為的可以通過(guò)起訴、行政復(fù)議等方式施加壓力迫使其履行職責(zé)，特別是政府的強(qiáng)拆決定一定要及時(shí)起訴以阻止強(qiáng)拆，你要知道政府所做的一切都是為了拆你的房子，所以你一定保護(hù)好自己的房子不被拆除。
 

　　10、人民警察要依靠

　　拆遷是一個(gè)矛盾復(fù)雜的大染缸，什么人、什么事情都有可能出現(xiàn)，政府、開(kāi)發(fā)商、拆遷戶(hù)、施工單位、村委會(huì)，甚至一些社會(huì)人員也會(huì)介入，比如一些地方聘請(qǐng)拆遷公司組織實(shí)施拆遷，而拆遷公司聘請(qǐng)了一幫社會(huì)無(wú)業(yè)人員去拆遷、威脅、恐嚇、軟磨硬泡什么事情都會(huì)發(fā)生，遇到這種問(wèn)題不要害怕，這些人的目的是為了逼遷，不會(huì)把你怎么樣，真的出了大事他們吃不了兜著走，你的權(quán)益被侵犯時(shí)要及時(shí)報(bào)警，警察出警至少保證了你的人身安全，如果警察不出警或者對(duì)事情處理不公平，則需要提起訴訟、投訴等施加壓力。上海金山律師