你名字買房不一定是你的，但借的貸一定是你的

　　用你名字買的房不一定是你的房。這個操作我也是看花眼了，上海的房產(chǎn)律師仔細想了想，有這么幾個坑。

　　1買房錢是對方父母出的，如果發(fā)生矛盾，雖然房子在你名下，對方有權(quán)索要回來，之前就有相關(guān)的判例，這也是為啥深圳有很多人敢借名買房的原因。
 

　　2買之后再貸款，是你的名字，房子不一定是你的，但是貸款一定是你的。至于裝修貸，也是同樣的道理。
 

　　3這事兒最蹊蹺的就是，如果只有第一步，倒還好說，頂多就是個借名買房。但是后面兩步就不得不讓人懷疑了，因為沒有資格所以用你名，那貸款出來再買算怎么回事？這資格從哪里來？
 

　　各位有錢女想防鳳凰男也可以參考這個操作。不過這事兒破解辦法也很簡單：

　　1給你買房錢的時候簽個協(xié)議，寫上這筆錢是無償贈予你的，不得索回，簽字按手印錄像，最好能去公證處公證一下最保險。
 

　　2貸款出來的錢，如果不寫你的名字，那轉(zhuǎn)給誰以后，讓他簽個借款協(xié)議，說明這筆錢是借給他的，多久歸還，多少利息。
 

　　不過大家一定要記住一點，不要以為房子在你名下就高枕無憂了，房子雖然是你的，但只要不是你出的錢，對方有可能把房子拿走，切記。
 

　　科普幾個買房寫名字的知識點：

　　1、房貸沒有還清的情況下，是無法加名字、減名字、更換名字的。

　　2、之前寫了兩個人的名字 ，需要還清貸款才能析產(chǎn)除名。

　　3、買房的時候，不管房本是寫一個人還是兩個人，一定要有購房資格那個人的名字。

　　4、房產(chǎn)是家庭最大的資產(chǎn)，學(xué)會保護自己，哪怕是夫妻，寫一個借款證明。

　　5、如果是真愛，個人覺得買房的時候不要寫兩個人的名字，盡量寫一個。

　　6、不要考驗人性，最不能直視的除了太陽，就是人性。

　　7、對于男性朋友，愛她就寫她的名字。

　　8、對于女性，能夠婚前買一套自己的房子，一定要買。