河南拆遷戶(hù)拿不到高拆遷補(bǔ)償竟是因?yàn)椤炜纯瓷虾２疬w律師咨詢(xún)網(wǎng)怎么說(shuō)的

　　前兩天騰訊新聞報(bào)道了這樣一則新聞，相信大家都有所耳聞：“山東省濟(jì)南市花園東路與正豐路路口向西幾十米處還有兩棟外表老舊的磚瓦平房，兩棟房子位于道路正中間，占了約三個(gè)車(chē)道，成了老百姓議論紛紛的濟(jì)南最?！搬斪討?hù)”。下面和上海拆遷律師咨詢(xún)網(wǎng)一起來(lái)看一看吧！

　　因?yàn)樗拇嬖冢颈容^寬敞的雙向六車(chē)道到了這里是既擁堵又混亂，而且它所在的正中間的這個(gè)車(chē)道，現(xiàn)在變成了臨時(shí)停車(chē)場(chǎng)，房子兩側(cè)停放了四五十輛私家車(chē)。

　　新聞的背后，有人在譴責(zé)所謂的“釘子戶(hù)”，國(guó)家建設(shè)是為了給大家創(chuàng)造更好的條件，修路也讓大家出行更加方便，所以認(rèn)為“釘子戶(hù)”阻礙了城市建設(shè);有人卻認(rèn)為，道路交通的影響打破了這一家人的寧?kù)o生活，污染和噪音打破了一家人的和諧生活!

　　我們?cè)诟袊@唏噓的同時(shí)，又有多少人真正知道“釘子戶(hù)”心里的苦楚。一家人本來(lái)住的其樂(lè)融融，或許并不富裕，但是卻在辛苦勞累的時(shí)候有一個(gè)棲身之所。但是，遇到拆遷，

　　償款卻嚴(yán)重低于市場(chǎng)價(jià)，導(dǎo)致拆遷戶(hù)被拆后一夜回到解放前。我國(guó)已經(jīng)進(jìn)行數(shù)年的城鎮(zhèn)化建設(shè)，一批又一批農(nóng)民上樓，但不是所有上樓的農(nóng)民都能像新聞聯(lián)播里說(shuō)的那樣得到公正合理的補(bǔ)償，在我國(guó)的廣大地區(qū)，補(bǔ)償過(guò)低甚至超低的情況也比比皆是。而且這種情況在法治化發(fā)展的今天，并沒(méi)有本質(zhì)的好轉(zhuǎn)。許多農(nóng)民被弄得失地又沒(méi)有別的收入來(lái)源，最后陷入貧困。

　　就像最近，我們接到了數(shù)個(gè)河南拆遷戶(hù)的咨詢(xún)電話：“律師，我是河南的，我們這因?yàn)槟纤闭{(diào)工程，大規(guī)模拆遷，但是補(bǔ)償卻是按照2006年的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，我們?cè)撛趺崔k?”

　　面對(duì)這樣的問(wèn)題，拆遷律師有時(shí)候會(huì)很無(wú)奈，因?yàn)橛龅竭^(guò)太多次這樣的問(wèn)題，每次也都會(huì)做出相應(yīng)的解答，但是總會(huì)有類(lèi)似的問(wèn)題不斷涌現(xiàn)出來(lái)。通過(guò)這篇文章，拆遷律師想要告訴大家的是，如何在這樣大規(guī)模的拆遷當(dāng)中避免掉入拆遷陷阱。

　　這是國(guó)家政策，不簽拆遷補(bǔ)償協(xié)議就是跟國(guó)家作對(duì)

　　拿政策說(shuō)事是拆遷辦常用的手段之一，一旦拆遷戶(hù)不同意他們的拆遷征地補(bǔ)償安置方案，他們就會(huì)擺出這樣的理由，美其名曰--國(guó)家政策。何為國(guó)家政策?國(guó)家政策是指國(guó)家機(jī)關(guān)為了實(shí)現(xiàn)更好的宏觀調(diào)控，以權(quán)威的形式或者標(biāo)準(zhǔn)化的規(guī)定在一定歷史時(shí)期內(nèi)，應(yīng)該達(dá)到的奮斗目標(biāo)、遵循的行動(dòng)原則、完成的明確任務(wù)、實(shí)施的工作方式。

　　但是國(guó)家什么時(shí)候規(guī)定了拆遷給這么低的補(bǔ)償，我們不得而知。也許就是作為拆遷辦的幾個(gè)領(lǐng)導(dǎo)坐在一起開(kāi)個(gè)會(huì)，他們所謂的“國(guó)家政策”就出臺(tái)了。實(shí)際上，真正應(yīng)該遵守國(guó)家政策的應(yīng)該是拆遷辦，而不是作為弱勢(shì)群體的拆遷戶(hù)。所以，拆遷戶(hù)如果遇到這種情況，一定不要拆遷戶(hù)牽著鼻子走，善良地認(rèn)為這就是國(guó)家政策，從而輕易放棄獲得高補(bǔ)償?shù)臋C(jī)會(huì)。

　　超過(guò)這個(gè)期限，給你的獎(jiǎng)勵(lì)就沒(méi)有了

　　獎(jiǎng)勵(lì)，這是一個(gè)多么美好的字眼，相信是每一個(gè)人內(nèi)心深處無(wú)法抗拒的誘惑。所以，人性的弱點(diǎn)往往在拆遷過(guò)程中拆遷戶(hù)加以利用。如果你的拆遷補(bǔ)償合法合理，你非常滿(mǎn)意，為了拿到這個(gè)獎(jiǎng)勵(lì)，你簽字拿補(bǔ)償確實(shí)是大快人心，但是如果給你的補(bǔ)償不夠你重新建房或者重新買(mǎi)房，還會(huì)嚴(yán)重降低你原來(lái)的生活水平，你還因?yàn)楠?jiǎng)勵(lì)而簽字，這種選擇，我們不做過(guò)多評(píng)價(jià)，但是卻會(huì)為你感到惋惜。有時(shí)候，過(guò)什么樣的生活是自己選擇的，所以簽完字后來(lái)又想反悔的，請(qǐng)不要再求助律師，因?yàn)檫@是你自愿的行為，律師也無(wú)能為力。

　　所謂“羊毛出自羊身上”，拆遷辦以獎(jiǎng)勵(lì)的名義給你的補(bǔ)償實(shí)際上本來(lái)就是你應(yīng)得的。如果你在遇到拆遷的過(guò)程中理智一點(diǎn)，及時(shí)收集證據(jù)維權(quán)，也許你拿到的補(bǔ)償數(shù)額會(huì)是獎(jiǎng)勵(lì)的好幾倍，也不會(huì)讓自己的生活一朝回到解放前。

　　你的房子是違章建筑，給你補(bǔ)償已經(jīng)不錯(cuò)了

　　違章建筑，顧名思義，就是違章建筑。在沒(méi)有拆遷的時(shí)候，大家都相安無(wú)事，偏偏在遇到拆遷的時(shí)候，你家的房子成了違章建筑，他的房子也成了違章建筑。不知道拆遷戶(hù)是怎么看待這個(gè)問(wèn)題的，但是在拆遷律師的眼中，這無(wú)疑是拆遷辦的一個(gè)策略?！澳慵覜](méi)有房產(chǎn)證，當(dāng)然是違章建筑!”拆遷辦干脆利落的一句話，也許真的會(huì)讓一大批人手足無(wú)措，因?yàn)樗麄冋娴臎](méi)有房產(chǎn)證，所以有惶恐是正常的反應(yīng)。

　　但是，沒(méi)有房產(chǎn)證就等同于違章建筑嗎?我們不止一次的強(qiáng)調(diào)過(guò)這個(gè)問(wèn)題，無(wú)證不等于違章建筑!到底是不是違章建筑要結(jié)合當(dāng)時(shí)的背景和法律具體分析，況且即使是違章建筑，也要有相關(guān)行政部門(mén)通過(guò)正規(guī)的程序來(lái)認(rèn)定。不是拆遷辦簡(jiǎn)單的一句話落地，你的房子就成了違章建筑!

　　河南出現(xiàn)如此大規(guī)模的拆遷，想必有無(wú)數(shù)的拆遷戶(hù)正在被這些問(wèn)題所困擾。但是拆遷辦的招數(shù)換湯不換藥，本質(zhì)都是以最低的成本實(shí)現(xiàn)拆遷的目的。所以，希望處在拆遷當(dāng)中的廣大拆遷戶(hù)能夠提高警惕，不要掉入拆遷辦的種種陷阱!

　　法律是維護(hù)我們自身權(quán)益的有力工具，在我們遇到困難的時(shí)候，法律能夠?yàn)槲覀兟男泻戏?quán)益提供保障。如果您遇到相關(guān)問(wèn)題，歡迎咨詢(xún)上海拆遷律師咨詢(xún)網(wǎng)，我們會(huì)為你做出專(zhuān)業(yè)的解答。