上海合同糾紛專業(yè)律師租房合同要看哪些注意事項(xiàng)

　　隨著現(xiàn)在生活的壓力越來(lái)越大，很多人都選擇離開家鄉(xiāng)，到更加發(fā)達(dá)的地方務(wù)工。在外務(wù)工的時(shí)候，一般都是租房住的。租房的時(shí)候，是需要訂立租房合同的。而在訂立租房合同的時(shí)候，是有一些注意事項(xiàng)需要注意的。那么租房合同都有哪些需要注意的事項(xiàng)呢？關(guān)于這個(gè)問(wèn)題，上海合同糾紛專業(yè)律師整理了下面這篇文章，歡迎大家閱讀，參考。

　　租房合同注意事項(xiàng)1、要求房東出具房產(chǎn)證原件以及房東本人身份證，各復(fù)印一份，經(jīng)核實(shí)無(wú)假后方可簽約。簽“租憑合同”時(shí)要寫明租房期限，租房具體地址，要求所填具體地址與房產(chǎn)證上保持一致。

　　2、在合同中寫清楚室內(nèi)包含設(shè)施，包括房?jī)?nèi)家具家電等，如需裝修也應(yīng)在合同中注明，避免以后退租時(shí)引起不必要的糾紛。明確寫出水電費(fèi)、寬帶網(wǎng)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、有線電線閉路費(fèi)等由哪方支付。

　　3、在寫明房屋租金條款后注上“乙方在租用期間，甲方不得再收取以任何名義為由的任何附加費(fèi)用”。另需注意的是，如房東委托他親戚或是朋友幫忙代理租房事宜的，可以的話，簽合同時(shí)需要房東親自來(lái)簽，若不然，要他的親戚或是朋友出具一份“授權(quán)委托書”，里面具體寫明委托人和代理人姓名、身份證號(hào)碼、工作單位等，還要寫上“本人特委托上列代理人替本人辦理相關(guān)租房事宜、簽署有關(guān)文件”。

　　4、若出租人并非房東，簽租賃合同必須注意，簽訂的租賃合同必須房東認(rèn)可，租賃期限不能超過(guò)原租賃合同。如有附加條件如安全、環(huán)境因素等，與房東商議后，爭(zhēng)取寫入合同附加條件中，必須注意的是，訂金最好在簽好合同并寫上附加條件之后再支付。

　　租房合同糾紛找誰(shuí)解決？上海合同糾紛專業(yè)律師

　　一、協(xié)商解決協(xié)商解決是指合同當(dāng)事人之間直接磋商，自行解決彼此間發(fā)生的合同糾紛。這是合同當(dāng)事人在自愿、互諒互讓基礎(chǔ)上，按照法律、法規(guī)的規(guī)定和合同的約定，解決合同糾紛的一種方式。

　　二、調(diào)解解決調(diào)解解決是指由合同當(dāng)事人以外的第三人（交易市場(chǎng)管理部門或租房中介）出面調(diào)解，使?fàn)幾h雙方在互諒互讓基礎(chǔ)上自愿達(dá)成解決糾紛的協(xié)議。

?三、仲裁仲裁是指合同當(dāng)事人將合同糾紛提交國(guó)家規(guī)定的仲裁機(jī)關(guān)，由仲裁機(jī)關(guān)對(duì)合同糾紛作出裁決的一種活動(dòng)。

　　四、訴訟訴訟是指合同當(dāng)事人之間發(fā)生租房合同的糾紛而合同中未規(guī)定仲裁條款或發(fā)生爭(zhēng)議后也未達(dá)成仲裁協(xié)議的情況下，由當(dāng)事人一方將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的法院按訴訟程序?qū)徖碜鞒雠袥Q的活動(dòng)。