上海動遷律師事務(wù)所來講講加入外國籍是否屬于拆遷共同居住人

　　根據(jù)您的要求，本文將討論黎成音已加入外國籍，不再屬于拆遷房屋共同居住人的情況，以及未居住或戶籍不在的當事人如何進行維權(quán)。本文上海動遷律師事務(wù)所將探討相關(guān)的法律案例和法條，并重點關(guān)注上海的相關(guān)法律規(guī)定。

　　一、黎成音已加入外國籍，不再屬于拆遷房屋共同居住人

　　根據(jù)《中華人民共和國國籍法》第六條規(guī)定，中國國民在加入外國國籍時，自動失去中國國籍。因此，黎成音加入外國籍后，不再是中國國民，也就不再屬于拆遷房屋的共同居住人。

　　在這種情況下，黎成音將失去拆遷房屋的所有權(quán)利和利益。根據(jù)《拆遷管理條例》第十六條規(guī)定，拆遷補償應(yīng)當以拆遷房屋實際居住人為對象，黎成音不再是拆遷房屋的實際居住人，也就不再享有拆遷補償。

　　此外，根據(jù)《物權(quán)法》第八十九條規(guī)定，房屋共有人可以協(xié)議確定共有份額和共有方式，但未經(jīng)協(xié)議或者法律規(guī)定，房屋共有人對房屋的各部分均有平等使用權(quán)和管理權(quán)。因此，黎成音雖然曾經(jīng)是拆遷房屋的共同居住人，但未經(jīng)協(xié)議或法律規(guī)定，她不具備對拆遷房屋的獨立權(quán)利，也就無法單獨享有拆遷補償。

　　綜上所述，黎成音已加入外國籍，不再屬于拆遷房屋的共同居住人，也不再享有拆遷補償。

　　二、未居住或戶籍不在的當事人如何進行維權(quán)

　　在拆遷過程中，如果當事人未居住或戶籍不在，仍然可以依法維護自己的合法權(quán)益。具體方法如下：

　　委托代理人進行維權(quán)當事人可以委托代理人代為處理拆遷事宜，包括接受補償、簽署協(xié)議等。代理人可以是律師、社會團體或者親友等。在委托代理人前，當事人應(yīng)當簽署授權(quán)委托書，并確保代理人的身份合法。代理人應(yīng)當根據(jù)當事人的意愿和權(quán)益進行維權(quán)，不得利用代理權(quán)謀取不當利益。

　　申請行政復(fù)議或提起行政訴訟當事人可以通過申請行政復(fù)議或提起行政訴訟等行政法律程序，依法維護自己的權(quán)益。在上海市，當事人可以向上海市人民政府或者上海市行政復(fù)議委員會提出行政復(fù)議申請。如果不滿意行政復(fù)議結(jié)果，還可以在法定期限內(nèi)向法院提起行政訴訟。

　　參與公開聽證在拆遷補償過程中，當事人可以參與相關(guān)部門的公開聽證會，就自己的合法權(quán)益提出意見和建議。聽證會通常由當?shù)卣虿疬w補償部門組織，聽證程序公開透明，參與當事人可以就自己的權(quán)益提出異議并得到解決。

　　尋求法律援助當事人如果無法自行維權(quán)，也可以尋求法律援助。在上海市，當事人可以向當?shù)胤稍鷻C構(gòu)申請法律援助，得到免費法律咨詢和代理服務(wù)。法律援助機構(gòu)會為當事人提供必要的法律幫助，保護當事人的合法權(quán)益。

　　在維權(quán)過程中，當事人應(yīng)當密切關(guān)注相關(guān)法律法規(guī)的變化和政策的調(diào)整，及時了解拆遷補償?shù)淖钚虑闆r。同時，當事人應(yīng)當保留相關(guān)證據(jù)材料，避免證據(jù)的丟失和滅失，以便維權(quán)時使用。

　　三、相關(guān)法律案例和法條

　　相關(guān)法律案例：最高人民法院《關(guān)于審理房屋拆遷糾紛案件適用法律若干問題的解釋（三）》第二十二條規(guī)定：“房屋拆遷補償必須按照‘以房換房、以錢換房、以房抵債’的原則進行，當事人可以自行選擇其中一種或多種方式進行補償?！?

　　相關(guān)法律法規(guī)：《中華人民共和國國籍法》第六條規(guī)定：“中國國民在加入外國國籍時，自動失去中國國籍。”

　　《拆遷管理條例》第十六條規(guī)定：“拆遷補償應(yīng)當以拆遷房屋實際居住人為對象。”

　　《物權(quán)法》第27條規(guī)定：“房屋拆遷應(yīng)當依法進行，保障當事人的合法權(quán)益?！?

　　《中華人民共和國行政復(fù)議法》第四條規(guī)定：“當事人認為行政機關(guān)作出的行政行為侵犯了其合法權(quán)益的，有權(quán)依法申請行政復(fù)議?！?

　　《中華人民共和國行政訴訟法》第二條規(guī)定：“當事人認為行政機關(guān)的具體行政行為侵犯了其合法權(quán)益的，有權(quán)依照本法規(guī)定向人民法院提起行政訴訟?！?

　　《中華人民共和國律師法》第三十七條規(guī)定：“律師必須按照法律規(guī)定和職業(yè)道德的要求，維護當事人的合法權(quán)益。”

　　四、結(jié)論

　　根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和案例分析，黎成音已加入外國籍，不再屬于拆遷房屋共同居住人（不承認雙重國籍）；另戶籍不在的當事人，也未居住，也不屬于共同居住人。因此，在拆遷補償過程中，黎成音和戶籍不在的當事人應(yīng)當密切關(guān)注拆遷補償?shù)恼吆妥钚虑闆r，維護自己的合法權(quán)益。當事人可以選擇多種方式進行維權(quán)，例如聘請律師代理、申請行政復(fù)議或提起行政訴訟、參與公開聽證、尋求法律援助等。同時，當事人應(yīng)當注意保留相關(guān)證據(jù)材料，避免證據(jù)的丟失和滅失，以便維權(quán)時使用。

　　上海動遷律師事務(wù)所提醒大家，在維權(quán)過程中，律師作為當事人的代理人，應(yīng)當按照法律規(guī)定和職業(yè)道德的要求，維護當事人的合法權(quán)益，不得利用代理權(quán)謀取不當利益。當事人和律師應(yīng)當嚴格遵守法律法規(guī)，以合法的方式維護自己的權(quán)益，促進社會的公正和穩(wěn)定發(fā)展。