上海律師事務(wù)所：什么樣的情況是強(qiáng)拆？我們又該如何維權(quán)？

　　征收拆遷過程中，由于補(bǔ)償不合理，委托人拒絕簽訂補(bǔ)償協(xié)議，征收方為了加快征收進(jìn)度，會(huì)使用各種手段向被征收人施壓，情急之下更是會(huì)違法實(shí)施強(qiáng)拆。那么，房屋被強(qiáng)拆后，被征收人只能被迫接受嗎？被征收人應(yīng)如何運(yùn)用法律武器來捍衛(wèi)自身的合法權(quán)益？下面來看看上海律師事務(wù)所的解答。

　　一、強(qiáng)拆的情況有哪些？

　　1. 未經(jīng)業(yè)主同意的強(qiáng)拆：在沒有告知、協(xié)商、征得業(yè)主同意的情況下，強(qiáng)制執(zhí)行強(qiáng)制拆遷。

　　2. 未按照法定程序的強(qiáng)拆： 政府部門在對(duì)某些建筑進(jìn)行拆遷時(shí)，必須按照法律程序嚴(yán)格操作。如果在實(shí)際工作中繞過了正式的公示和勸說程序，采用強(qiáng)制手段進(jìn)行房屋拆除，那么就是“未按照法定程序的強(qiáng)拆”。

　　3. 強(qiáng)制性拆除“五保戶”住房： “五保戶”是指年老體弱或無生活來源的特殊困難群體，他們享受國(guó)家的低保補(bǔ)助，但他們的住房卻往往是簡(jiǎn)陋的茅屋或瓦房，政府為了改善這些人的生活條件，可能會(huì)采取強(qiáng)制拆除的方式將這些“五保戶”住房拆除，用于改建安全、舒適的住房。如果在執(zhí)行拆遷時(shí)存在非法或過度的手段，那么也可以視為“強(qiáng)拆”。

　　二、遇到強(qiáng)拆如何維權(quán)？

　　在日常生活中，我們難免會(huì)遇到強(qiáng)拆的情況。比如房屋被強(qiáng)行拆遷、商鋪被迫關(guān)閉等等，這些都會(huì)給人們帶來不小的困擾和損失。所以，如何維權(quán)成為了許多人關(guān)心的問題。本文將詳細(xì)說明遇到強(qiáng)拆如何維權(quán)的方法和步驟。

　　1、了解法律法規(guī)

　　在遇到強(qiáng)拆的時(shí)候，最重要的是要先了解相關(guān)的法律法規(guī)，明確自己的權(quán)利和義務(wù)。這里我們可以查閱國(guó)家的法律法規(guī)、地方政府的相關(guān)文件和規(guī)章制度等。一旦確定了自己的法律地位，就可以更加有針對(duì)性地采取維權(quán)措施。

　　2、保留證據(jù)

　　在采取任何維權(quán)措施之前，必須先做好證據(jù)保留工作。具體來說，應(yīng)當(dāng)盡可能地拍攝照片、錄制視頻，保存相關(guān)文件和證據(jù)。如果有目擊證人的話，也應(yīng)當(dāng)及時(shí)聯(lián)系他們，讓其留下聯(lián)系方式，以便后續(xù)調(diào)查和證明。這些證據(jù)可以幫助你證明自己的權(quán)益被侵害，從而提升勝訴幾率。

　　3、聯(lián)系律師

　　如果遇到強(qiáng)拆，首先要立即聯(lián)系律師。律師可以為你提供法律咨詢、起草申訴書和代表你和政府進(jìn)行協(xié)商談判等服務(wù)。尤其是在法律程序中，律師更是必不可少的存在。因此，找一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的律師是保障自己權(quán)益的重要一步。

　　4、申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟

　　在與政府協(xié)商無果的情況下，可以考慮申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。行政復(fù)議是指，當(dāng)你認(rèn)為政府采取的某個(gè)具體行為侵犯了你的合法權(quán)益時(shí)，申請(qǐng)上級(jí)政府對(duì)該行為進(jìn)行復(fù)審。而行政訴訟則是指，當(dāng)你認(rèn)為政府采取的行為嚴(yán)重違法或者侵犯了你的合法權(quán)益時(shí)，可以向人民法院提起訴訟。提起訴訟需要在一定的時(shí)間內(nèi)辦理，一旦錯(cuò)過了訴訟期限，就無法繼續(xù)維權(quán)了。

　　5、組織群眾力量

　　在維權(quán)過程中，一些個(gè)人的力量可能并不足夠強(qiáng)大。這時(shí)候，組織群眾力量就顯得尤為重要。可以與其他受到侵害的群體聯(lián)合起來，共同維護(hù)自己的權(quán)益。群眾集體維權(quán)不僅能夠提高議價(jià)能力，還可以引起公眾的關(guān)注和媒體的報(bào)道，從而推動(dòng)政府更快地解決問題。

　　6、注意自身安全

　　在維權(quán)過程中，有時(shí)候可能會(huì)遇到一些不可預(yù)測(cè)的安全風(fēng)險(xiǎn)。因此，我們需要在保障權(quán)益的同時(shí)，注意自身的安全。避免和當(dāng)?shù)卣葎?shì)力發(fā)生直接沖突，不要采取過激或者暴力的手段。如果發(fā)現(xiàn)自己的人身安全存在危險(xiǎn)，需要及時(shí)向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)報(bào)警。

　　綜上所述，遇到強(qiáng)拆如何維權(quán)，需要做好前期的法律研究和證據(jù)保留工作，尋求專業(yè)律師的支持，積極申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，組織群眾力量，注意自身安全等。只有抓住這些核心要點(diǎn)，才能更好地維護(hù)自己的權(quán)益。

　　如果以上的答案還不能解決您現(xiàn)在的困境，您也可以在線咨詢上海律師事務(wù)所，學(xué)會(huì)用法律的武器捍衛(wèi)自己的合法權(quán)益，而我們專業(yè)的律師也會(huì)竭誠(chéng)為您服務(wù)，歡迎咨詢!