拆遷房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛房?jī)r(jià)上漲賣(mài)家后悔律師咨詢

　　在拆遷房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛中我們可能會(huì)遇到這樣的情況，被拆除房屋的房?jī)r(jià)急劇上漲，賣(mài)家后悔了，找上海律師咨詢應(yīng)該怎么辦?

　　首先我們知道，如果因?yàn)榉績(jī)r(jià)上漲賣(mài)家后悔，那么賣(mài)方不配合辦理過(guò)戶，買(mǎi)方不能辦理過(guò)戶手續(xù)。這種爭(zhēng)端目前是最常見(jiàn)的。

　　由于房?jī)r(jià)上漲，原本幾十萬(wàn)套房子現(xiàn)在在市場(chǎng)上價(jià)值數(shù)百萬(wàn)元，這勢(shì)必導(dǎo)致賣(mài)家心態(tài)失衡，他們往往會(huì)提供價(jià)格補(bǔ)貼。如果買(mǎi)方不同意，賣(mài)方將不配合轉(zhuǎn)讓，買(mǎi)方只能起訴。

　　爭(zhēng)議的法律聽(tīng)證將支持買(mǎi)方的主張，即賣(mài)方應(yīng)無(wú)條件處理所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓。因?yàn)榕涮咨唐贩亢贤怯行У?，?duì)雙方都有約束力。賣(mài)方通過(guò)協(xié)助買(mǎi)方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)來(lái)履行其交貨義務(wù)。如果不履行義務(wù)，法院可以責(zé)令其履行。

　　那么拆遷房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛中因?yàn)榉績(jī)r(jià)上漲賣(mài)家后悔找律師咨詢有用嗎?

　　作為買(mǎi)方的律師，勝訴是必然的，但作為賣(mài)方的律師，工作應(yīng)該是努力調(diào)解，盡可能爭(zhēng)取被告的利益。

　　由于此類糾紛應(yīng)以誠(chéng)信為基礎(chǔ)，賣(mài)方在出售房屋時(shí)應(yīng)考慮房?jī)r(jià)上漲的風(fēng)險(xiǎn)。

　　根據(jù)賣(mài)方的邏輯，如果在買(mǎi)賣(mài)期間房?jī)r(jià)暴跌，賣(mài)方也會(huì)獲利，這是真的嗎?顯然不是。因此，在此類糾紛中，交易雙方都應(yīng)基于誠(chéng)信并具有一定的冒險(xiǎn)意識(shí)。