哪些財(cái)產(chǎn)需要進(jìn)行財(cái)產(chǎn)公證？上海專業(yè)離婚律師告訴您

　　婚前財(cái)產(chǎn)公證，是指未婚夫妻簽訂婚姻登記協(xié)議前的財(cái)產(chǎn)公證?；榍柏?cái)產(chǎn)公證，應(yīng)當(dāng)向居住地或者簽訂協(xié)議地的公證機(jī)構(gòu)申請(可以在律師指導(dǎo)下完成)，有關(guān)財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明(如個(gè)人財(cái)產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明)，其他有關(guān)文件(如已婚夫婦的結(jié)婚證明)。以下是上海專業(yè)離婚律師對您的詳細(xì)解釋。

　　一、哪些企業(yè)財(cái)產(chǎn)不需要做婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)進(jìn)行公證，哪些知識財(cái)產(chǎn)需要做婚前財(cái)產(chǎn)公證？

　　實(shí)際工作生活中，兩人結(jié)婚并不是我們所有企業(yè)財(cái)產(chǎn)都需要婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)公證，一般學(xué)生來說，比較簡單容易出現(xiàn)舉證的財(cái)產(chǎn)就不可能需要婚前財(cái)產(chǎn)公證，比較難舉證的財(cái)產(chǎn)，需要婚前財(cái)產(chǎn)公證。

　　像房地產(chǎn)，如房屋、汽車等，由于實(shí)行登記制度，產(chǎn)權(quán)明晰，婚前財(cái)產(chǎn)無需公證。而產(chǎn)權(quán)是在任何時(shí)候變化的動(dòng)產(chǎn)中，婚前財(cái)產(chǎn)公證珠寶等押金、玉器、金銀等貴重物品，為了避免離婚，需要婚前財(cái)產(chǎn)公證。例如，如果一方婚前有房屋，婚內(nèi)房屋拆遷，賠償是個(gè)人財(cái)產(chǎn)。收到此項(xiàng)賠償后，如有必要，應(yīng)及時(shí)對婚姻財(cái)產(chǎn)進(jìn)行公證。因?yàn)榻疱X是動(dòng)產(chǎn)，如果不經(jīng)過公證，很難明確誰是糾紛。不清楚的錢必須算作共同財(cái)產(chǎn)。

　　二、 婚前財(cái)產(chǎn)無須公證:

　　1、婚前一方已取得產(chǎn)權(quán)證。

　　因?yàn)槲覀儸F(xiàn)在的婚姻法規(guī)定婚前的財(cái)產(chǎn)永遠(yuǎn)是學(xué)生個(gè)人的，不會因結(jié)婚達(dá)到企業(yè)一定工作年限而轉(zhuǎn)變?yōu)榉蚱揠p方共同財(cái)產(chǎn)。

　　2、婚后所住房屋為自己沒有父母的房屋建筑或是承租的公房，判決進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)主要是以提高房屋產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)。

　　因?yàn)樵谶@種情況下，房子的名稱是其財(cái)產(chǎn)，所以當(dāng)房子的離婚不是共同財(cái)產(chǎn)，不能分割。

　　3、婚前已交付全部房款，婚后才能領(lǐng)房產(chǎn)證。

　　這種發(fā)展情況并不以自己拿到房產(chǎn)證的日期來界定企業(yè)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行歸屬，否則顯失公平。

　　4、婚前，房屋已抵押，貸款手續(xù)已辦妥。購房合同和銀行貸款合同以各自的名義簽訂。

　　在這種情況下，房屋是婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但婚后貸款的一部分是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償給另一半，應(yīng)當(dāng)指出，補(bǔ)償?shù)囊话胫皇腔楹筚J款的錢，它只限于資本，不包括房屋增值。

　　三、強(qiáng)烈建議婚前財(cái)產(chǎn)公證:

　　1、婚前，一方進(jìn)行出資企業(yè)購房，對方不出資，但購房服務(wù)合同、交款業(yè)務(wù)發(fā)票等手續(xù)全在對方公司名下的；

　　2、婚前雙方（包括雙方已對該房屋出資的情況）共同出資購買房屋；

　　公證的共同財(cái)產(chǎn)，可以規(guī)定在各自所占的全部財(cái)產(chǎn)份額，可以每份50% ，也可以根據(jù)出資比例確定。

　　四、每個(gè)人都可以做財(cái)產(chǎn)公證嗎？

　　可以通過辦理婚前財(cái)產(chǎn)進(jìn)行公證工作的人有兩種，未婚夫妻關(guān)系只是作為其中企業(yè)之一，已婚夫妻也可辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證，只不過雙方之間訂立的協(xié)議研究內(nèi)容只涉及各自的婚前財(cái)產(chǎn)，而不涉及婚后雙方能夠取得的財(cái)產(chǎn)。

　　由于未婚夫妻不具有夫妻之間的法律關(guān)系，他們各自的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)容易界定，不存在共同的財(cái)產(chǎn)問題。而已婚夫婦要辦理此公證，必須得到配偶的充分同意和充分支持才可以。

　　五、婚前財(cái)產(chǎn)公證的程序是什么？

　　為了能夠更好地辦理婚前財(cái)產(chǎn)進(jìn)行公證，除了可以了解婚前財(cái)產(chǎn)公證的事項(xiàng)外，還需要我們了解企業(yè)辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證的流程，具體內(nèi)容包括：

　　1、當(dāng)事人準(zhǔn)備婚前財(cái)產(chǎn)公證所需材料。

　　2、上述資料整理完畢后，雙方應(yīng)親自向公證處提交公證申請，并填寫公證申請表。婚前委托他人代理或者委托他人代理財(cái)產(chǎn)公證，不予受理。

　　3、公證申請由接待公證員受理后，公證員會對財(cái)產(chǎn)協(xié)議內(nèi)容、產(chǎn)權(quán)證明、當(dāng)事人簽約是否有被欺騙、誤導(dǎo)等情況進(jìn)行查詢。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)如實(shí)回答公證員的提問，公證員將在簽訂財(cái)產(chǎn)協(xié)議后履行必要的法律義務(wù)告知當(dāng)事人其法律義務(wù)和法律后果。配合公證員完成經(jīng)公證的談話筆錄后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在筆錄上簽字確認(rèn)。

　　4、雙方對于當(dāng)事人當(dāng)著公證員的面在婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)安全協(xié)議書上簽名。

　　上海專業(yè)離婚律師提醒您，由于我國婚姻法規(guī)定，夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)除另有約定外，均屬于夫妻財(cái)產(chǎn)。由于婚后財(cái)產(chǎn)的共同使用、消費(fèi)和管理，除非夫妻雙方對達(dá)成的協(xié)議沒有異議，否則很難區(qū)分和識別個(gè)人財(cái)產(chǎn)和共同財(cái)產(chǎn)，婚前財(cái)產(chǎn)公證難以進(jìn)行。