上海拆遷律師的拆遷秘籍：先拿錢，再搬家

　　上海拆遷律師的拆遷秘籍：先拿錢，再搬家

　　嘿，各位拆遷界的朋友們，今天我們來(lái)聊聊拆遷那些事兒。你的房子被劃入拆遷范圍了？聽(tīng)起來(lái)是個(gè)好消息，但別急著搬家，先聽(tīng)聽(tīng)上海房產(chǎn)動(dòng)遷律師的建議。

　　首先，別盲目搬家。就算你們談得差不多了，還沒(méi)簽協(xié)議，拆遷方就要求你搬走，還沒(méi)給安置費(fèi)用？這可不行。記住，就算是簽了協(xié)議，也要等賠償款到賬后才能搬家。

　　現(xiàn)在，讓我們來(lái)談?wù)勗瓌t問(wèn)題。補(bǔ)償后搬遷是拆遷工作的金科玉律。如果你選擇貨幣安置，那得在搬家前拿到補(bǔ)償款；如果你選擇房屋置換，那得在搬家前拿到1-2年的過(guò)渡費(fèi)用。如果超過(guò)1-2年還沒(méi)拿到安置房，那就得再給過(guò)渡費(fèi)。

　　接下來(lái)，讓我們看看法律是怎么說(shuō)的?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第二十五條第四款明確規(guī)定，征地補(bǔ)償費(fèi)用要在批準(zhǔn)后的三個(gè)月內(nèi)全額支付。

　　還有，《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條也說(shuō)了，拆遷補(bǔ)償要先給錢，后搬家。市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人做出補(bǔ)償后，得按照協(xié)議或決定的期限完成搬遷。而且，不能用暴力、威脅或者斷水、斷電、斷路這些非法手段強(qiáng)迫你搬家。

　　如果被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或不提起行政訴訟，又在補(bǔ)償決定的期限內(nèi)不搬家，那市、縣級(jí)人民政府可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。但申請(qǐng)書得附上賠償金額、專用賬戶、財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移等資料。

　　希望這篇拆遷秘籍能幫你在拆遷的路上走得更穩(wěn)。如果你有任何法律問(wèn)題，記得找上海拆遷律師，我們是你堅(jiān)強(qiáng)的后盾！