奉賢房產律師解析樓道放雜物將面臨罰款

　　走廊雜物的真實危害。奉賢房產律師讓我們一起來看看。在公共通道放置自己的閑置物品，是權利還是侵權？

　　一、走廊雜物的危害。

　　案例一：2021年3月6日上午7時許，臨汾河西某小區(qū)走廊因居民電動車充電引發(fā)火災。大樓里的一些人看到火害怕跳樓，造成一死三傷。

　　案例二：2018年，四川省資陽市雁江區(qū)一社區(qū)走廊雜物起火，造成8人受傷，追究刑事責任，賠償他人經(jīng)濟損失。

　　案例三:2013年，北京某小區(qū)走廊起火，紀某從五樓窗戶跳下，不幸墜樓身亡。起火的原因是蔡某在樓道上堆放的浴霸和紙板箱，堆積的雜物堵塞了生命安全通道。

　　二、最新法規(guī)

　　1.《高層民用建筑消防安全管理條例》第二章第四條規(guī)定，高層民用建筑業(yè)主是高層民用建筑消防安全責任的主體，對高層民用建筑消防安全負責。

　　2.《高層民用建筑消防安全管理條例》第三章第二十條禁止占用電纜井、管井，或者在電纜井、管井等垂直管井堆放雜物。

　　3.《高層民用建筑消防安全管理條例》第三章第二十八條規(guī)定，高層民用建筑疏散通道、安全出口應當保持暢通，禁止堆放物品、鎖定出口、設置障礙物。禁止占用、堵塞消火栓，禁止在消火栓箱內堆放雜物，禁止在防火卷簾下堆放物品。

　　4.《高層民用建筑消防安全管理條例》第三章第三十七條禁止在高層民用建筑公共大廳、疏散走道、樓梯間、安全出口停放電動自行車或者給電動自行車充電。違反本規(guī)定的，由消防救援機構責令改正，對非經(jīng)營單位和個人處以500元以上1000元以下的罰款。
 

　    三、行政執(zhí)法
 

　　案例一:2019年7月27日上午10時許，金寨縣城管局物業(yè)管理服務中心工作人員在指導惠民家園小區(qū)物業(yè)清理走廊雜物時，發(fā)現(xiàn)18棟19層弱電井內堆滿雜物。物業(yè)清理時，1902室業(yè)主江某阻撓清理，拒絕配合，江某女子將執(zhí)法人員佩戴的執(zhí)法記錄儀砸毀。隨后，公安機關根據(jù)《中華人民共和國治安管理處罰法》第四十九條的規(guī)定，介入調查，對江某女子進行行政拘留。

　　案例二：住在社區(qū)15樓的蔡在樓梯間堆放雜物。奉賢房產律師根據(jù)縣文明辦的要求，社區(qū)物業(yè)發(fā)出通知，要求清理東西，蔡沒有聽。沒辦法，物業(yè)人員把東西清理干凈了。結果，老蔡的妻子不愿意。她拿著鐵鉗去了物業(yè)辦公室，又罵又打，勸她不要聽。最后，幾名警察把她帶走，拘留了7天。

　　案例三:某小區(qū)居民王某在走廊內非法停放電動車。德州運河分局河西派出所民警在治理過程中給電動車貼了一張紙條，但王某并不為所動，仍將電動車停在走廊里。民警找到居民王某，解釋利益關系，對其非法停放電動車的行為進行處罰。聽說要懲罰自己，王某百般刁難，并開始搶奪民警手中的文件。王某的丈夫呂某趕到現(xiàn)場，用磚頭威脅。虐待警方。民警強迫呂某傳喚案件進行調查。面對執(zhí)法記錄儀的視頻、證人證言等充分證據(jù)，他供認了阻礙執(zhí)行職務的違法事實，并被送往拘留所執(zhí)行。

　　案例四：近日，政府綜合行政執(zhí)法部門接到社區(qū)業(yè)主舉報，反映社區(qū)業(yè)主鞋柜占據(jù)走廊現(xiàn)象，不僅占用公共空間，而且影響走廊整體美觀。社區(qū)工作人員在社區(qū)物業(yè)的帶領下，共同進行了實地檢查。

　　這棟樓有兩個梯子和兩個房子。電梯間有一個約4米的公共空間。業(yè)主利用門與電梯門之間的空間，放置了一個長約1米、寬約0.4米、高約2米的木制鞋柜。鞋柜的尺寸幾乎準確，卡在電梯門上。原本不寬敞的電梯廳更擁擠。

　　鑒于當時兩位業(yè)主都不在家，在社區(qū)和物業(yè)工作人員的見證下，執(zhí)法隊員發(fā)布了《責令（限期）整改通知書》，張貼在業(yè)主家門口，并致電其自行整改。一周后，執(zhí)法隊員上門復查，發(fā)現(xiàn)鞋柜已被拆除，走廊恢復了原貌。事實上，鞋柜和其他雜物堆放在走廊里，鞋子和其他表面污染的灰塵會漂浮在走廊里，方便自己，但危害他人的健康。此外，鞋柜和其他雜物大多是易燃材料，占用公共空間，存在更多的安全風險。

　　奉賢房產律師的安全提醒，走廊是業(yè)主進出門的通道，也是社區(qū)居民的疏散通道，也是高層業(yè)主的生命通道，讓我們來看看執(zhí)法部門是怎么說的。小區(qū)是我家，建設靠大家。大家齊努力，幸福你我他?。?！上海房產律師事務所