上海房產(chǎn)律師網(wǎng)講解房產(chǎn)公證程序

　　房產(chǎn)是中較為具有重要的一項(xiàng)財(cái)產(chǎn)，所以我們?yōu)榱俗约汉戏ê侠碛行?，很多人都?huì)通過(guò)整理分析相關(guān)的材料去進(jìn)行公證相關(guān)的程序，那么接下來(lái)上海房產(chǎn)律師網(wǎng)為您進(jìn)行數(shù)據(jù)解析關(guān)于房產(chǎn)公證人員需要辦理的程序是什么？

　　一、關(guān)于企業(yè)如何進(jìn)行辦理房產(chǎn)公證的問(wèn)題研究關(guān)于中國(guó)房產(chǎn)有兩種，一是遺囑，二是法定，如果死者生前沒有學(xué)生留有遺囑就要嚴(yán)格按照公司法定來(lái)辦理。到公證處開具公證書需要帶兩個(gè)方面證明和兩個(gè)證件：

　　1、到警察局打開死者的死亡證明。

　　2、產(chǎn)權(quán)證或者其他房屋所有權(quán)證明；

　　3、要到死者自己所在企業(yè)單位（或者通過(guò)居委會(huì)、村委會(huì)）開法定人證明。內(nèi)容進(jìn)行主要問(wèn)題包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母之間是否發(fā)展已經(jīng)過(guò)世等。

　　4、如果法定人不只作為一個(gè)，而房產(chǎn)只過(guò)戶給其中存在一人可以的話，需要我們其他人的書面同意，表示沒有放棄對(duì)房產(chǎn)的。

　　5、人的身份證件。

　　二、房地產(chǎn)交易中心辦理房地產(chǎn)的手續(xù)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　?。╝）該物業(yè)須提交的資料

　　1、房屋所有權(quán)證書；

　　2、公證；

　　3、個(gè)人身份證及其復(fù)印件；

　　4、房屋土地所有權(quán)進(jìn)行登記申請(qǐng)書（收件窗口可以領(lǐng)取）。

　　注意事項(xiàng)：

　　（1）如涉及房改、保障性住房，應(yīng)提供《房改價(jià)格審查函》和《已購(gòu)住房上市交易申請(qǐng)審批表》（在受理窗口領(lǐng)?。?；

　　不能親自辦理的，應(yīng)當(dāng)提交委托書或者公證書以及受托人的身份證和復(fù)印件；

　　（2）法院的書面判決及協(xié)助執(zhí)行法院判決的通知書；

　?。?）若人未成年，需提交相關(guān)監(jiān)護(hù)人進(jìn)行身份證作為原件及復(fù)印件。

　　三、流程圖：房地產(chǎn)交易中心接收窗口－支付窗口－接收窗口－支付窗口－接收窗口－發(fā)行窗口。

　　四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　1.交易費(fèi)：每平方米1元。

　　2.報(bào)名費(fèi)：住宅80元；

　　3、房屋土地所有權(quán)證書工本費(fèi)：一本可以免費(fèi)，每增加學(xué)生一本收10元。

　　4.印花稅：5元/本。

　　領(lǐng)取房產(chǎn)證時(shí)，必須帶上房產(chǎn)證

　　1、已交費(fèi)的發(fā)票；

　　2、人身份證；

　　3、收件清單。

　　注：領(lǐng)取房屋證書時(shí)，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)在場(chǎng)。產(chǎn)權(quán)人不能到場(chǎng)的，應(yīng)提交委托書或公證書。

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