上海被執(zhí)行人唯一住房律師咨詢

　　上海造成被執(zhí)行人“唯一房屋”狀況的原因多種多樣。上海經(jīng)濟訴訟律師咨詢認為其中包括這樣一些狀況：

　　一、是被執(zhí)行人本來有幾套房子，法院判決或者仲裁機構(gòu)仲裁作出后，被執(zhí)行人意識到自己即將輸官司了，想方設(shè)法盡快將自己的房屋處理掉。

　　上海經(jīng)濟糾紛案件律師：有的把自己名下的房屋全部轉(zhuǎn)讓，有的將自己的房屋轉(zhuǎn)移到子女或者父母名下，等到法院執(zhí)行的時候，被執(zhí)行人稱自己只有一套房屋不能執(zhí)行。

　　二、是一些房屋的所有人把自己房子出賣后，買受人把價款全部交付。經(jīng)過一段時間后，賣方一看房價上漲，就不愿交付房屋。

　　這時候，買受人就打官司要求賣方交付房屋。法院判決合同有效，限出賣人在一定期限向買受人交付居住的房屋。等到法院執(zhí)行的時候，就提出只有一套房屋，按規(guī)定不能執(zhí)行。

　　三、是申請人是金融機構(gòu)的執(zhí)行案件中，如果被執(zhí)行人“唯一住房”不能執(zhí)行，那么金融機構(gòu)借貸款就得不到償還，申請執(zhí)行人的債權(quán)一直得不到實現(xiàn)，不同程度上影響金融秩序的穩(wěn)定。

　　四、是沒有設(shè)定抵押的房屋作為執(zhí)行標的這類案件執(zhí)行一直處于停滯狀態(tài)。

　　上海經(jīng)濟合同糾紛律師：這種情況下的債權(quán)人往往因為債權(quán)不能及時收回，處于生活無著狀態(tài)，而被執(zhí)行人名下明明有房產(chǎn)、財產(chǎn)。